ТЭО для предстоящего строительства Прежде чем приступить к реализации бизнес-проекта, обязательно предварительно проводится его анализ, задачей которого является максимально полное выявление и оценка потенциальных рисков, а также расчёт доходности планируемой. Присоединяйтесь к более 3 тыс. - Заполняя форму Вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности и даете согласие на рассылку 1. Что такое ТЭО В рамках проведения разностороннего анализа проекта разрабатывается его технико-экономическое обоснование. Энциклопедический словарь содержит следующее определение данного термина: Технико-экономическое обоснование ТЭО — документ, в котором представлена информация, из которой выводится целесообразность или нецелесообразность создания продукта или услуги. ТЭО содержит анализ затрат и результатов какого-либо проекта. ТЭО позволяет инвесторам определить, стоит ли вкладывать деньги в предлагаемый проект.

§ 2.1. Инвестиционный проект: содержание, этапы разработки и реализации

Социально-экономическая и культурная среда 7. Потребность в трудовых ресурсах по категориям персонала и функциям. Потребность в персонале рабочих, и служащих, связанная с проектом. Обеспечение персоналом и его набор 7. План обучения 7. Оценка издержек, связанных с оплатой персонала 8.

Бизнес-план инвестиционного проекта – это своего рода презентация, которая Разработка структуры инвестиционного бизнес-плана и схем его . Основная задача ТЭО – оценка и описание экономической целесообразности проекта, . Несогласованность структурных подразделений организации при.

Как мы работаем: Максимально эффективно, юридически грамотно составляем ТЭО, для того чтобы вы добились поставленных целей. Оперативно оказываем консультационные услуги на самом высоком профессиональном уровне. Обеспечиваем безопасность, проводим полный юридический анализ и прогнозирование возможных последствий выбранной стратегии. Не только организуем высочайшее качество выполняемой услуги, но и всесторонне, комплексно и углубленно решаем любые задачи.

Гарантируем строгую конфиденциальность и защиту представленной информации. Используем нестандартные и оригинальные методики вместо шаблонных подходов. Технико-экономическое обоснование проекта требуется при инициировании бизнес-проекта любой направленности, будь то строительство мегакрупного объекта или запуск в продажу тех или иных товаров народного потребления.

Этапы инвестиционной фазы На данном этапе осуществляется процесс формирования производственных активов. Особенность этой фазы состоит в том, что затраты здесь носят необратимый характер, а так как проект не завершен, он пока не приносит доходов. Основными ее этапами являются строительные работы, работы по монтажу, наладке и пуску оборудования. Этому предшествуют проведение переговоров на поставку оборудования, выполнение подрядных строительно-монтажных работ, приобретение лицензий, патентов.

На данной стадии решаются вопросы, связанные с привлечением инвестиций: Специфика инвестиционной фазы, в отличие от предынвестиционной, состоит в том, что установленные временные рамки создания объекта предпринимательской деятельности и размер затрат, предусмотренный сметой, должны неуклонно выполняться.

Целью сопровождения инвестиционных проектов является создание Структурным подразделением Администрации, осуществляющим а также карты-схемы предлагаемых для размещения земельных участков; . до ______ представить в Администрацию технико-экономическое обоснование проекта;.

Рекомендации могут быть также использованы другими участниками инвестиционного процесса в строительстве: При экспертизе проектов строительства следует руководствоваться законодательными и нормативными актами Российской Федерации, настоящими рекомендациями, а также другими документами, регулирующими инвестиционную деятельность. Основные требования по составу и содержанию экспертного заключения по проектам строительства приведены в РДС"Инструкция о порядке проведения государственной экспертизы проектов строительства", а также в соответствующих разделах настоящих методических рекомендаций.

Данные положения составлены исходя из того, что разработке проекта строительства предшествовало составление обоснования инвестиций в строительство объекта, рассмотрение и утверждение одобрение его в установленном порядке. Рассмотрение проектов строительства рекомендуется проводить в следующем, порядке. Проверяется комплектность и полнота представленных материалов, при этом состав и содержание принимаемой на экспертизу документации должны соответствовать требованиям"Инструкции о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений" СНиП При необходимости экспертные органы могут затребовать дополнительную информацию по рассматриваемому проекту.

Анализ инвестиционных проектов.

Ефименко; зав. Гриценко; проф. Работа одобрена редакционно-издательским советом академии в качестве учебного пособия для специальности

Теоретические аспекты инвестиций и инвестиционного проектирования Характеристика финансирования проекта в ТЭО содержит схему финансирования .. Структурная схема менеджмента и управления компании.

Институт управления и оценки бизнеса Учебные материалы для студентов и аспирантов Предынвестиционная фаза инвестиции Если проект разрабатывается применительно к действующему предприятию в аспекте реализации инвестиционного решения, предусмотренного стратегией развития предприятия, то первым этапом предынвестиционной фазы следует считать выявление возможностей инвестирования. Только после определения с достаточной степенью точности источников и методов финансирования можно переходить к разработке собственно проекта.

Подготовка инвестиционного проекта проводится чаще всего в двухстадийном цикле: Отличие заключается в степени детализации рассматриваемой информации и глубине проработки проекта. ПТЭО ТЭО представляют собой комплекс расчетно-аналитических документов, которые должны содержать исходные данные и основные оценочные показатели, с помощью которых рассчитывается эффективность будущего инвестиционного проекта. Они должны содержать предпроектную проработку инженерно-конструкторских, технологических, организационных, управленческих решений.

Основные этапы предынвестиционной фазы приведены на рисунке. Разработка каждого раздела ТЭО связана с подготовкой по определенной методике разнообразной и специфической информации сбор, расчеты, обобщение, анализ , которая в конечном счете служит основанием для подготовки завершающего раздела ТЭО, имеющего ключевое значение для принятия решения по инвестиционной привлекательности проекта.

Инвестиционный цикл проекта и его структура

Давайте, доблее подробно рассмотрим сам документ в подробностях. На каком этапе разрабатывается ТЭО? Технико-экономическое обоснование составляется для анализа технической и экономической целесообразности инициализации проекта проекта. Именно на этапе формирования и рассмотрения ТЭО заказчик решает для себя, будет она дальше инвистировать в проект или нет.

Разработка и реализация инвестиционного проекта (проекта ГЧП) на его определение схемы и источников финансирования проекта ГЧП; (цели, порядок и сроки сдачи ТЭО, характеристика объекта, его ситуационный план , порядок взаимодействия между структурными подразделениями и органа .

Введение Инвестиционный проект представляет собой комплекс взаимосвязанных мероприятий, предполагающий определенные вложения капитала в течение ограниченного времени с целью получения доходов в будущем. В то же время в узком понимании инвестиционный проект может рассматриваться как комплекс организационно-правовых, расчетно-финансовых и конструкторско-технологических документов, необходимых для обоснования и проведения соответствующих работ по достижению целей инвестирования.

Часто жизненный цикл проекта определяют по денежному потоку: Начальный этап реализации инвестиционного проекта характеризуется, как правило, отрицательной величиной денежного потока, так как осуществляется инвестирование денежных средств. В последующем, с ростом доходов по проекту, его величина становится положительной. Таким образом, любой инвестиционный проект от его зарождения до окончания проходит ряд этапов: В данной работе будет рассмотрен пред-инвестиционный этап, в виде технико-экономического обоснования и бизнес-плана инвестиционного проекта.

В соответствии с инструктивно-нормативными положениями в РФ разработка ТЭО является обязательной при полном или частичном финансировании проекта за счёт ассигнований из бюджетных, внебюджетных фондов, а также собственных средств государственных предприятий. Что касается частного сектора, то решение о разработке ТЭО инвестиционного проекта принимается заказчиком по согласованию с финансирующим или кредитующим учреждением банка.

Однако по инвестиционному проекту негосударственного сектора если не разрабатывается ТЭО, то его основные показатели даже с большей детализацией должны быть отражены в бизнес-плане этого проекта. В технико-экономическом обосновании инвестиций, прежде всего, осуществляется предпроектная проработка решений технологических, инженерно-конструкторских, архитектурно-планировочных и строительных , рассматриваются альтернативные варианты и выбор наилучшего из них. Затем в ТЭО более детально рассматриваются и уточняются принятые вышеперечисленные показатели, а также вопросы природоохранных мероприятий.

В сравнительно укрупнённом варианте оценивается коммерческая, финансовая и в целом экономическая эффективность данного инвестиционного проекта.

Разработка технико-экономического обоснования (ТЭО) проекта

Приводятся основные параметры проекта: Капитальные затраты Представляется смета капитальных единовременных затрат, необходимых для реализации проекта. Эксплуатационные затраты Представляется смета эксплуатационных ежегодных затрат с разбивкой по статьям затрат. Производственная программа Описание всех видов продукции услуг , которые планируется выпускать предоставлять в рамках рассматриваемого проекта, с указанием объемов производства и цен реализации.

Обоснование ценовых показателей. Финансирование проекта Представляется схема финансирования проекта с описанием источников получения заемных средств, условий их использования и погашения.

Сбор конкретной информации для разработки инвестиционного, Описание исходного и желаемого состояния предприятия и наиболее Разработка структурной схемы проекта в виде укрупненных бизнес- процессов. . Техническое задание на разработку технико-экономического обоснования проекта.

Данный раздел содержит: Анализ цен охватывает следующие товары: В случае, если БИП реализуется на территории иностранных государств, представляются соответствующие документы, подтверждающие стоимость БИП, утвержденные в порядке, установленном законодательством в области строительства того государства, на территории которого данный проект реализуется с приложением текста указанного законодательства и с обеспечением его перевода на государственный и или русский языки.

По проектам в сфере обороны не обязательно представление информации об альтернативных вариантах месторасположения проекта. Основные параметры наиболее технически сложных зданий и сооружений включают объемно-планировочные и конструктивные строительные решения, и их конструктивные особенности. В технико-технологическом разделе ТЭО БИП отражаются не менее двух возможных вариантов достижения цели и показателей результата проекта, по которым проводится сравнительный анализ и представляется обоснование выбранного варианта.

При выборе проектных решений необходимо учитывать результаты проведенной оценки воздействия на окружающую среду и обеспечивать принятие такого варианта, который наносит наименьший вред окружающей среде и здоровью человека. При выборе проектных решений выбираются только те решения, которые соответствуют экологическим нормативам. При необходимости по участникам проекта указывается полное юридическое наименование, страна происхождения, организационно-правовая форма, уставный капитал, учредители и доли их участия, год образования, основные виды деятельности, опыт реализации проектов в данной сфере и другая информация.

По проектам, не предполагающим получение прямых денежных притоков от реализации товаров, работ и услуг, не требуется проведение финансового анализа проекта. По проектам в области информатизации необходимо проведение расчета показателей экономической эффективности проекта, в том числе оценку экономических выгод и затрат, расчет экономического чистого дисконтированного дохода и экономической внутренней нормы доходности ;

Бизнес план, инвестиционный проект, ТЭО