Финансы и кредит 3 В статье отмечается, что в связи с отсутствием единых методик оценки инвестиционной привлекательности компаний актуальной является разработка многофакторных критериев, позволяющих потенциальным инвесторам выбрать из нескольких организаций оптимальный объект для инвестирования. С использованием методов анализа, синтеза, дедукции и индукции выделены составляющие инвестиционной привлекательности организаций: С помощью эконометрических методов проанализировано влияние данных факторов на результирующий показатель. Сделан вывод, что наибольшее воздействие на инвестиционную привлекательность компании оказывают экологический и финансовый аспекты. Чуть меньшее влияние оказывают привлекательность продукции, территория, уровень риска и финансовая привлекательность в разрезе показателей финансового рычага. Наименьшее же влияние ощущается со стороны таких составляющих, как информационная, кадровая, социальная, инновационная и финансовая привлекательность в разрезе показателей рентабельности. Результаты исследования позволили определить унифицированные способы увеличения инвестиционной привлекательности компаний: Предложен способ расчета рекомендуемого для отрасли и или вида деятельности значения разработанного многофакторного критерия оценки инвестиционной привлекательности. Вопросы оценки инвестиционной привлекательности и выявления способов ее повышения сегодня являются ключевыми как для инвесторов, ориентированных на сокращение рисков финансово-хозяйственной деятельности, так и для компаний, заинтересованных в стратегическом развитии бизнеса.

Ваш -адрес н.

К анализу налоговых доходов регионального бюджета Д. Дзарасова Проблемы и поступления муниципальных доходов Т. Дзуцева Драйверы кластерного развития экономики территории Т.

Повышение инвестиционной привлекательности земель как часть Один из методов определения оценки инвестиционной привлекательности земель.

Оценка инвестиционной привлекательности районов Санкт-Петербурга. Приморский район Глава 1. От авторов Последнее время в специализированных изданиях все чаще появляется аналитическая информация о текущей ситуации на рынке недвижимости. В основном анализируется рынок жилья, как первичный, так и вторичный. Несколько реже появляется информация по рынку коммерческой недвижимости, которая обычно носит более профессиональный характер.

При этом основной упор делается на количество предлагаемых метров жилья, сроки сдачи, типы строящихся домов и т. Ситуация рассматривается в статике, в динамике, даются варианты прогнозов развития, но по сути это одни и те же цифры, рассмотренные под разными точками зрения. Такая информация, конечно, может вызвать вялый интерес профессионалов рынка, но избавить их от будущих и уже имеющихся проблем - вряд ли.

Срок реализации запущенного проекта слишком велик, чтобы через полгода после запуска начать спешным порядком вносить необходимые изменения в метражи, сокращать себестоимость и т. Как правило, остается только активная оперативная деятельность, основой которой являются регулирование цен и интенсивность рекламных кампаний. То есть — тактика. На наш взгляд гораздо важнее предвидеть развитие ситуации и выбрать правильное направление инвестиционной деятельности еще до запуска проекта и даже до взятия участка под застройку.

Данная проблема рассмотрена на примере сельскохозяйственных предприятий с учетом особенностей их инвестиционной деятельности. Приведена схема взаимосвязи оценки инвестиционной привлекательности и формирования инвестиционной политики предприятия, основные этапы формирования инвестиционной политики, табличная форма для оценки инвестиционной привлекательности Ключевые слова: . Такое разнообразие подходов к данному понятию обусловлено тем, что существуют разные уровни субъектов инвестиционной деятельности, разные стратегические цели и задачи, а также особенности того, как реализуется данный процесс на предприятии.

Если обобщить все имеющиеся подходы, то можно прийти к выводу, что инвестиционная политика предприятия должна быть созвучна целям инвестора, определять способы достижения максимального инвестиционного результата, отражать предпочтения в соотношении доходности и риска. При этом, большинство авторов не отражает основные предпосылки, способствующие формированию эффективной инвестиционной политики предприятия, то есть что может способствовать разработке наилучшего варианта инвестиционной политики предприятия с максимальным использованием ретроспективного анализа деятельности предприятия.

Сотрудники компании «Питер Девелопмент» выполнили оценку инвестиционной привлекательности имущественного комплекса на основании анализа.

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности, в т. Теоретические положения формирования землепользований на землях сельскохозяйственного назначения. Анализ использования земельных ресурсов и развития сельскохозяйственных предприятий в период рыночных преобразований. Ресурсный потенциал сельскохозяйственных предприятий Пермского края. Совершенствование землепользований и создание условий инвестиционной привлекательности на землях сельскохозяйственного назначения.

Одним из главных достижений реформы явилась передача земель сельскохозяйственного назначения в частную собственность. Это дало возможность развития многоукладной экономики, снижения контроля государства над товаропроизводителями. В то же время следует отметить ряд негативных явлений, вызванных реформой. Частная собственность на земли сельскохозяйственного назначения, продекларированная Конституцией РФ, до года носила скорее формальный характер.

Земли сельскохозяйственного назначения, разделенные на земельные паи в дальнейшем земельные доли находились в общей долевой собственности. Не был решен вопрос о выделении земельных участков в натуре.

Денежная оценка земли

Кабардино-Балкарская Республика, несомненно, имеет ряд конкурентных рыночных преимуществ, на основе которых могут быть определены более перспективные направления развития экономики: Активное развитие малого предпринимательства в значительной степени содействовало решению социально-экономических проблем и выравниванию воспроизводственных диспропорций в экономике.

Общий объем инвестиций составил около 30 млн рублей, экономический эффект составляет 10—11 млн рублей в год [2]. Машиностроительный комплекс КБР исторически развивался как оборонный и имел высокий удельный вес оборонных предприятий, оказавшихся в тяжелейшем положении после отмены госзаказа. Многие из них не смогли перестроиться на рыночные условия и значительно сократили объем производства.

Процедура проведения инвестиционной оценки стоимости Она может показать, какую привлекательность для вложений имеет оно, а также помочь просит оценить рыночную стоимость земли или объекта недвижимости.

Участие в конкурсах, наличие наград и званий В таблице 1 представлен минимальный набор показателей, по результатам которого можно оценить инвестиционную привлекательность предприятия. Однако, так как целью исследования является проведение оценки на основе данных из открытых информационных источников, это вполне приемлемый набор показателей.

Исходя из данных таблицы 1, можно заметить, что для оценки инвестиционной привлекательности предприятия отобраны факторы, характеризующие: Финансовое состояние предприятия является одним из наиболее весомых показателей при выборе инвестором объекта для инвестирования. Проанализировав их, инвестор сможет определить результат работы предприятия. Для анализа финансового состояния предприятия были взяты следующие показатели: Такой набор показателей обоснован тем, что они наиболее комплексно характеризуют финансовое состояние предприятия.

Оценка инвестиционной привлекательности земельного участка

Распределение земель Российской Федерации по формам собственности в разрезе субъектов Российской Федерации Причем главными фундаментальными факторами, которые влияют на стоимость земли и всех объектов на ней находящихся, являются, например, такие как: Эти методы можно разделить на 3 основные группы: Если это земля сельскохозяйственного назначения, то оценивается потенциальный доход от урожая, например, картофеля.

Для этого используются статистические данные урожайности для данной местности, учет рыночных условий, а также затраты на обработку земли и сбора урожая. В городских условиях метод дохода основан на использовании также статистических данных по группам объектов, предназначенных для ведения бизнеса на потребительском рынке или для получения доходов от массовой жилищной застройки.

Оценка конкурентной среды Краснодарского края как индикатора . Методика оценки инвестиционной привлекательности земельного участка для.

Роль прямых инвестиций в управлении земельными ресурсами аридных территорий Республики Калмыкия [1] Аннотация. Вопросы эффективного использования земель сельскохозяйственного назначения являются одной из самых значимых тем в контексте устойчивого развития страны. Изучение механизма использования земельных ресурсов как финансовой основы повышения инвестиционной привлекательности региона, выявление специфики формирования такого рода инвестиционной инфраструктуры аграрного региона, а также предложение направлений укрепления земельных ресурсов как фактора экономического развития и явились целью данной исследовательской работы.

Размеры и механизмы начисления платежей за использование земельных участков несовершенны, а их доля в доходной части бюджетов всех уровней невысока. Поэтому вопрос о земле, ее эффективном использовании, сохранении для будущих поколений является ключевым для республики. . , . , , , . Современные проблемы формирования рынка земли, в частности земель сельскохозяйственного назначения, их низкая привлекательность связаны, прежде всего, с надлежащим формированием, оформлением, позиционированием данного ресурса как товара на нашем, далеко не развитом рынке.

Угрозы и вызовы современного мироздания, поиск действенных мер по обеспечению безопасности дальнейшего развития на принципах устойчивости все больше актуализируют потребность в построении сельскохозяйственного производства на все более строго научных основах, активизации трансфера новаций. В этих условиях выше исследованная поверхностная и общая регламентация правового режима отдельных сельскохозяйственных угодий совершенно недостаточна.

Несовершенства текущей законодательной базы послужили причиной пристального изучения со стороны ученых таких междисциплинарных общественных отношений, как взаимодействия в системе управления, распоряжения, владения, пользования земель сельскохозяйственного назначения. Основным направлением в этой отрасли является четкая дифференциация земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с установленным режимом пользования данной категории земель.

Современная экономическая наука представляет различные методы оценки стоимости сельскохозяйственных земель, но ключевым фактором и общим показателем является доход, получаемый в результате использования данной категории земель по своему целевому назначению.

Как оценить инвестиционные качества земельных участков

Минэкономразвития представило итоги Первого Национального рейтинга особых экономических зон России и первого Бизнес-навигатора 13 ноября Фото: Редкие земли Министерство экономического развития России представило итоги Первого Национального рейтинга инвестиционной привлекательности особых экономических зон России промышленно-производственного и технико-внедренческого типов. Эксперты определили наиболее инвестиционно-привлекательные площадки, оценили текущий уровень развития и инвестиционной привлекательности особых экономических зон ОЭЗ , а также наличие благоприятных условий для реализации на их территории инвестиционных проектов.

Андрей Викторович, рейтинг подготовлен при поддержке Минэкономразвития, насколько объективно велась работа по составлению рейтинга?

Инвестиционная привлекательность объектов недвижимости и отражение инвестиционной привлекательности земельных участков при оценке их.

Повышение инвестиционной привлекательности земель как часть эффективной системы управления земельными ресурсами Волокитина А. А, студентка 4 курса Государственный университет по землеустройству, Россия Рассмотрены методы определения уровня инвестиционной привлекательности земель, способы привлечения инвестиций, описаны возможности реализации инвестиционных проектов, рассмотрен вопрос значимости вовлечения инвестиций в проекты с применением земельных ресурсов за счет улучшения устройства землепользования.

В настоящее время рынок земли продолжает активно развиваться. В связи с этим одними из главных становятся вопросы, которые тесно связаны с совершенствованием системы управления земельными ресурсами на основе увеличения инвестиционной привлекательности земель. Система управления земельными ресурсами включает в себя, помимо прочего, механизмы привлечения инвестиций в использование земельных ресурсов с целью увеличения их эффективности.

Понятие инвестиционная привлекательность можно трактовать как совокупность свойств и условий вложения инвестиций в зависимости от предпочтений конкретного инвестора. Это такой показатель, который целесообразно разделить на две составные части: Причём инвестиционный риск представляет собой качественную характеристику, которая оценивает возможность потери инвестиций и дохода от них. А инвестиционный потенциал можно выразить как совокупность условий и возможностей реализации инвестиционных проектов.

Структура этих двух составляющих инвестиционной привлекательности представлены на рис. Некоторые из них представлены в табл. Таблица 1 - Классификация факторов, характеризующих инвестиционную привлекательность по материалам П.

Земля и недвижемость: стоит ли инвестировать?